Vue n°1 Maison 8 pièces T8 F8 275 m² à vendre - 340000 € - Jametz (55600)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 8 pièces 275 m² - Jametz 55600

🏡 À Jametz : propriété de caractère aux multiples visages

Située dans le village paisible de Jametz, à la croisée des frontières belge et luxembourgeoise, cette propriété rare offre un cadre idéal pour un projet de vie, d’accueil ou d’investissement.
Elle se compose d’une maison principale de plus de 270 m², aux volumes généreux et au charme authentique, accompagnée de plusieurs granges à fort potentiel, et d’un terrain constructible de plus de 2 000 m² avec accès indépendant.

✨ Ce bien exceptionnel vous propose :
Une maison spacieuse, parfaite pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de maison d’hôtes
Des granges pouvant être aménagées en appartements, gîtes, espaces professionnels ou en une seconde habitation
Un terrain constructible avec accès séparé, idéal pour développer un projet immobilier ou touristique

📍 Localisation stratégique :
À proximité de Verdun, haut lieu de mémoire, attirant chaque année des milliers de visiteurs passionnés d’histoire
Au cœur de la Meuse, région riche en patrimoine, en nature et en traditions
À quelques minutes des frontières belge et luxembourgeoise, offrant un accès facilité aux bassins d’emploi et aux touristes internationaux
🌿 Cadre de vie : calme, authenticité, et potentiel de développement dans un environnement préservé

💡 Que vous soyez investisseur, porteur de projet touristique, artisan ou simplement en quête d’un lieu de vie unique, cette propriété vous ouvre de nombreuses perspectives.

🔖 #InvestissementImmobilier 🔖 #MaisonDHôtes 🔖 #MeuseAuthentique 🔖 #PropriétéÀRénover 🔖 #ProjetTouristique

Réf. 00721557

Caractéristiques du bien

Fioul

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
1870
Surface habitable
275 m²
Surface Carrez
275 m²
Surface terrain
400 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fioul
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Fosse septique
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 118 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2110 € et 2940 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

340 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Jametz  55600275 m²

275 m²

Le barème de l'agence

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