Vue n°1 Maison 8 pièces T8 F8 470 m² à vendre - 290000 € - Longuyon (54260)
Vue n°2 Maison 8 pièces T8 F8 470 m² à vendre - 290000 € - Longuyon (54260)Vue n°3 Maison 8 pièces T8 F8 470 m² à vendre - 290000 € - Longuyon (54260)

À vendre Maison 8 pièces 470 m² - Longuyon 54260

Au cœur du centre ville avec la proximité des commerces, mairie, maison médicalisée, écoles …. Belle maison du siècle dernier avec son charme et son charisme composée :

- maison d’environ 240m2 avec belle entrée vous conduisant à une cave voûtée pour les amateurs de bons vins
pour conserver votre intimité vous monterez à l'étage et y trouverez une cuisine aménagée et équipée pour les personnes aimant cuisiner, une spacieuse salle à manger pour recevoir avec sa cheminée et sa luminosité, un salon plutôt cosy pour des moments de tranquillité, une splendide véranda pour des moments conviviaux ou de détente ouverte sur un balcon et un jardin, un bureau et une chambre complètent les pièces de cet étage, WC, salle d’eau
Au-dessus : vous trouverez 3 belles chambres, une grande pièce à aménager selon ses envies ouverte sur une terrasse avec vue dégagée, une autre pièce que l’on peut aménager en salle d’eau
cette partie du bien se termine par 2 greniers aménageables

Un local commercial s’ajoute à cette maison d’environ 140m2 actuellement loué 720 euros/mois

Une maison indépendante à rénover d’environ 90m2 complète cet ensemble

En tout ce bien propose une surface d’environ 470m2

N’hésitez pas à me contacter pour des informations ou une visite

Une remise au goût du jour sera peut-être nécessaire

Réf. 00663343

Caractéristiques du bien

Gaz

6

Caractéristiques du bien

Année de construction
1930
Surface habitable
470 m²
Surface Carrez
470 m²
Surface terrain
375 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Partiel

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 175 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 37 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3630 € et 4980 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

290 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Longuyon  54260470 m²

470 m²

Le barème de l'agence

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