À vendre Appartement 4 pièces 88.61 m² - Juvisy-sur-orge 91260

Situé à 2 min de la gare de Juvisy RER C et D, à proximité immédiate des commerces, crèche et écoles primaires, je vous propose cet appartement de type F4 à agencer selon vos souhaits au 2 ^ème étage d'une résidence avec gardienne.

L'entrée dessert une salle d'eau avec sa buanderie, un wc séparé, une cuisine, le tout à aménager. Un double séjour ou un séjour simple avec une 3^ème chambre donnant accès à un balcon.
Côté nuit, deux chambres ainsi qu'un dressing.
Le bien est vendu avec une cave et un grenier.
Cet appartement a été transformé en bureaux et est proposé aujourd'hui à la vente avec un fort potentiel pour un couple ou un investisseur vu son emplacement idéal.
Un parking privé est à disposition.
Deux moteurs de climatisation sont disponibles.

A VSITER SANS TARDER

Réf. 00804364

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1961

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Loge gardien

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

3 072 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

88.61 m²

Surface Carrez

88.61 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1840 € et 2530 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 88.61 m² - Juvisy-sur-orge 91260