Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 67.44 m² à vendre - 245000 € - Juvisy-sur-orge (91260)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 67.44 m² - Juvisy-sur-orge 91260

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces en duplex alliant charme et praticité.
Ce bien saura séduire par son caractère unique et son agencement astucieux sur deux niveaux.

Rez-de-chaussée : Séjour lumineux, cuisine équipée/aménagée, grande chambre, WC indépendant, salle de bains
Étage : chambre avec son patio, salle d'eau, WC
🌟 Les points forts
✅ Duplex de charme - Volumes optimisés et cachet certain
✅ Proximité immédiate de la gare - Idéal pour les trajets quotidiens
✅ Quartier recherché - Commerces et services à proximité
✅ Luminosité - Exposition agréable
✅ Calme - Cadre de vie paisible

📋 Informations complémentaires
Surface : 67.44m²
Nombre de pièces : 3
Chambres : 2
Étage : 1/2
Charges : 152 €/mois
Chauffage : Individuel électrique
Disponibilité : proche gare
Prix : 245 000 €

📞 Contact
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FONCIA ATHIS-MONS
📧 athis-mons@foncia.com
☎️

Réf. 00842813

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1994
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
28
Charges annuelles
1 836 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
67.44 m²
Surface Carrez
67.44 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 231 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

245 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Juvisy-sur-Orge  9126067,44 m²

67,44 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Efimo - Corbeil Essonnes

Adresse

22 rue du General Leclerc

91100 Corbeil-Essonnes