À vendre Appartement 4 pièces 79 m² - Kingersheim 68260

Vous recherchez un investissement rentable et sécurisé ? Cet appartement représente une excellente opportunité. Foncia Mulhouse vous propose ce lumineux 4 pièces de 79m² (loi Carrez), situé au 2er étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur. Cette copropriété, gérée par un syndic professionnel, se situe dans un environnement très agréable, à l’écart des axes principaux, tout en étant proche des commodités, des écoles, du collège et du lycée. Cet immeuble de 2 étages dispose d’un très beau hall d’entrée et d’une cage d’escalier spacieuse et contemporaine, apportant une impression de standing dès l’arrivée. L’appartement est bien agencé et dispose d’un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée, avec accès direct à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. A l'extérieur, un garage avec un espace de rangement viennent compléter cette offre. Les atouts supplémentaires : Chauffage individuel au gaz VMC - Fenêtres double vitrage PVC et volets PVC électrique - Porte de garage motorisée, et bien plus encore. Cet appartement offre une bonne isolation phonique et thermique et l'électricité est aux normes, pour un confort optimal. Ce bien est actuellement sous gestion locative et occupé par des locataires solvables. Le loyer actuel est de 750€ hors charges, avec 50 € de charges, soit un total de 800 € charges comprises par mois. Le bail est en cours jusqu’au 09 mai 2028, offrant ainsi un revenu locatif immédiat pour l’investisseur.

Réf. 00636161