Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 125.25 m² à vendre - 425000 € - L'aiguillon-sur-vie (85220)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 5 pièces 125.25 m² - L'aiguillon-sur-vie 85220

Unique, au cœur d’un golf, découvrez cet appartement d’exception situé au 4ᵉ et dernier étage, bénéficiant d’une vue panoramique imprenable sur le parcours.

Il offre une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 50 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres, dont deux avec salle d’eau privative. Une salle de bains supplémentaire complète l’espace nuit, offrant confort et intimité à chacun.

À l’extérieur, un balcon de 21,50 m² prolonge l’espace de vie et invite à la détente face à un cadre verdoyant et paisible.

Situé dans une résidence de standing avec piscine et courts de tennis, ce bien rare bénéficie également d’un stationnement en sous-sol, alliant confort, loisirs et environnement privilégié.

Réf. 1481840

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

4

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2006
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
442
Charges annuelles
2 520 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
125.25 m²
Surface Carrez
125.25 m²
Etage
4
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 192 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1880 € et 2600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

425 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

L'Aiguillon-sur-Vie  85220125,25 m²

125,25 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Adresse

1 quai Riviere

85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie