Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - L'aiguillon-sur-vie (85220)
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Exclusivité Foncia

Maison 4 pièces T4 F4 79.72 m² à L'aiguillon-sur-vie 85220 à vendre

Découvrez cette magnifique villa située dans une résidence sécurisée, au cœur d’un golf. Avec ses trois chambres dont une suite parentale à l'étage,cette maison allie confort et intimité pour toute la famille. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa hauteur sous plafond, est l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir. Imaginez des soirées conviviales dans cet espace chaleureux ! À l'extérieur, profitez d'un jardin généreux d’environ 886 m², agrémenté d’une superbe piscine et d’une terrasse couverte, parfaite pour vos repas en plein air et vos moments de détente sous le soleil. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort moderne et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter votre futur havre de paix ! Vendu meublé disponible sous 6 mois.

Réf. 00460931

Caractéristiques du bien

Électrique

3

1

Copropriété

Nombre de lots
72
Charges annuelles
864 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2006
Surface habitable
83.78 m²
Surface Carrez
79.72 m²
Surface terrain
882 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 262 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1610 € et 2220 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

358 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

L'Aiguillon-sur-Vie  8522083,78 m²

83,78 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor