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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 57.43 m² - L'aiguillon-sur-vie 85220

L’agence Foncia Achat / Vente de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Située dans une résidence avec piscine et tennis, cette maison lumineuse séduit par son cadre paisible et sa vue dégagée sur le golf.

Au rez-de-chaussée, elle offre une belle pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier.

À l’étage, une chambre avec balcon profite d’une vue imprenable sur le golf, idéale pour savourer la quiétude des lieux. Une salle d’eau, un WC et une mezzanine complètent cet espace nuit confortable.

À l’extérieur, une agréable terrasse prolonge l’espace de vie et invite à la détente dans un environnement verdoyant et privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00681003

Caractéristiques du bien

Électrique

2

2

Copropriété

Nombre de lots
442
Charges annuelles
744 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2006
Surface habitable
63.36 m²
Surface Carrez
57.43 m²
Surface terrain
57 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 244 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1550 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

199 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

L'Aiguillon-sur-Vie  8522063,36 m²

63,36 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Adresse

1 quai Riviere

85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie