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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 74.54 m² - L'aiguillon-sur-vie 85220

Au cœur d’un golf, dans une résidence avec piscine et tennis, découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie privilégié.
Elle se compose d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse avec une vue dégagée sur le golf, idéale pour profiter pleinement de l’environnement verdoyant. La maison dispose également d’une suite parentale de plain-pied, apportant un véritable confort au quotidien.
À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau, permettant d’accueillir famille et amis en toute sérénité.
Située dans une résidence recherchée avec piscine et tennis, cette maison constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Réf. 00813764

Caractéristiques du bien

Électrique

3

2

Copropriété

Nombre de lots
224
Charges annuelles
864 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2006
Surface habitable
74.54 m²
Surface Carrez
74.54 m²
Surface terrain
74 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
2
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 213 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1870 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

199 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

L'Aiguillon-sur-Vie  8522074,54 m²

74,54 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

1 quai Riviere

85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie