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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 68.06 m² - L'aiguillon-sur-vie 85220

Au cœur d’un golf, dans une résidence sécurisée avec piscine et tennis, découvrez cette maison alliant confort et cadre idyllique. Lumineuse et bien agencée, elle offre une suite parentale avec salle d’eau privative au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle d’eau à l’étage. Son vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil. La cuisine, aménagée et équipée, complète cet espace convivial, accompagné d’un cellier pratique. Un parking privatif vient parfaire ce bien d’exception, où sérénité et qualité de vie se conjuguent à la perfection.

Réf. 1489526

Caractéristiques du bien

Électrique

3

2

Copropriété

Nombre de lots
442
Charges annuelles
768 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2006
Surface habitable
75.89 m²
Surface Carrez
68.06 m²
Surface terrain
74.86 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 237 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1750 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

209 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

L'Aiguillon-sur-Vie  8522075,89 m²

75,89 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Adresse

1 quai Riviere

85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie