Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 100 m² à vendre - 396000 € - Les Sables-d'olonne (85340)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 100 m² à vendre - 396000 € - Les Sables-d'olonne (85340)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 100 m² à vendre - 396000 € - Les Sables-d'olonne (85340)

À vendre Maison 4 pièces 100 m² - Les Sables-d'olonne 85340

L’agence Foncia Achat / Vente des SABLES D’OLONNE vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Située dans un environnement paisible, entre forêt et littoral, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Attenant un cellier très pratique pour le rangement.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, salle d'eau italienne. wc indépendant.
Profitez également d’un grand terrain clos, parfait pour les enfants, les animaux ou vos projets de jardin.
Un garage avec faux grenier complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Exposition idéale, environnement calme, beau potentiel à exploiter selon vos envies.
Une opportunité à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 1486302

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2007
Surface habitable
100 m²
Surface Carrez
100 m²
Surface terrain
1594 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 223 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2160 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

396 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Sables-d'Olonne  85340100 m²

100 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Les Sables d Olonne

Adresse

21 cours Louis Guedon

85100 Les Sables-d'Olonne