Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 75 m² à vendre - 325500 € - L'épine (85740)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 75 m² à vendre - 325500 € - L'épine (85740)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 75 m² à vendre - 325500 € - L'épine (85740)

À vendre Maison 3 pièces 75 m² - L'épine 85740

À deux pas de la plage de la Bosse et du port de Morin – Maison avec grand jardin

Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la plage de la Bosse et du charmant port de Morin, découvrez cette maison à rafraîchir

Elle se compose d'une entrée par véranda, d'une cuisine aménagée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin, idéal pour les amoureux de nature, les repas en famille ou les projets d'aménagement paysager. Un garage complète l'ensemble et apporte un espace de rangement.

Son emplacement recherché, à quelques minutes à pied des plages et du port, vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre de l'île.

Réf. 00542310

Caractéristiques du bien

Électrique

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1980
Surface habitable
75 m²
Surface Carrez
75 m²
Surface terrain
518 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 226 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2030 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

325 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

L'Épine  8574075 m²

75 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs

Adresse

5 Grande rue

85330 Noirmoutier-en-l'Île