Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 90 m² à vendre - 400000 € - L'épine (85740)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 90 m² à vendre - 400000 € - L'épine (85740)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 90 m² à vendre - 400000 € - L'épine (85740)

À vendre Maison 3 pièces 90 m² - L'épine 85740

Maison saine entretenue avec soins, sans vis à vis, au calme d’une impasse, située à proximité de la plage de l’océan et des commerces du bourg.
Elle se compose d'une véranda carrelée, une belle pièce de vie de 28 m2 climatisée, lumineuse, comprenant séjour, salle à manger, avec cheminée donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée avec son four à pain aménagée en coin repas, 2 grandes chambres avec placards, salle d'eau / wc, espace buanderie et toilettes, réfrigérateur, cave à vin, bar et rangement. Porte motorisée, plusieurs emplacements de stationnement privé dans l’allée et un garage indépendant.
L'ensemble sur un beau terrain paysagé d’environ 550m2.

Réf. 00785580

Caractéristiques du bien

Inconnu

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1980
Surface habitable
90 m²
Surface Carrez
90 m²
Surface terrain
567 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 202 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 2010 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

400 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

L'Épine  8574090 m²

90 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs

Adresse

5 Grande rue

85330 Noirmoutier-en-l'Île