



Maison saine entretenue avec soins, sans vis à vis, au calme d’une impasse, située à proximité de la plage de l’océan et des commerces du bourg.
Elle se compose d'une véranda carrelée, une belle pièce de vie de 28 m2 climatisée, lumineuse, comprenant séjour, salle à manger, avec cheminée donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée avec son four à pain aménagée en coin repas, 2 grandes chambres avec placards, salle d'eau / wc, espace buanderie et toilettes, réfrigérateur, cave à vin, bar et rangement. Porte motorisée, plusieurs emplacements de stationnement privé dans l’allée et un garage indépendant.
L'ensemble sur un beau terrain paysagé d’environ 550m2.
Réf. 00785580
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 2010 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
400 000 €
L'Épine 8574090 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs
Adresse
5 Grande rue
85330 Noirmoutier-en-l'Île