Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 49.61 m² à vendre - 273680 € - L'épine (85740)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 49.61 m² à vendre - 273680 € - L'épine (85740)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 49.61 m² à vendre - 273680 € - L'épine (85740)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 49.61 m² - L'épine 85740

Charmante maison au calme – idéale pour les vacances
Située au fond d’un passage paisible, cette petite maison pleine de charme offre un cadre calme et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie, une cuisine ainsi qu’une salle d’eau et un WC.
À l’étage, la maison dispose de deux chambres.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif au calme, un préau permet le stationnement de la voiture, et une dépendance offre un espace pratique pour ranger vélos et matériel.
Vous pourrez rejoindre à pied la plage de Saint-Jean ainsi que le charmant bourg de L’Épine.

Réf. 00733849

Caractéristiques du bien

Électrique

2

Copropriété

Nombre de lots
3
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1960
Surface habitable
49.61 m²
Surface Carrez
49.61 m²
Surface terrain
1092 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 243 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1580 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

273 680 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

L'Épine  8574049,61 m²

49,61 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs

Adresse

5 Grande rue

85330 Noirmoutier-en-l'Île