



Accès direct à la plage au coeur de la Forêt domaniale, Les Éloux, plage de l'Océan. Cette maison offre un calme absolu construite autour d'une magnifique terrasse à l'abri des vents et des regards, elle invite à des moments mémorables et conviviaux en famille et entre amis. Elle se compose d'une pièce de vie de plus de 60m2 avec cheminée, cuisine séparée, 8 chambres, 6 salles d'eau avec toilettes, un préau, un sous sol partiel et une piscine complètent ce bien. L'ensemble est à rénover sur un terrain de près de 2000m2. Altimétrie entre 6m et 10m
Vous serez séduit par son emplacement exceptionnel et son charme.
Réf. 00842756
Classe énergie

Classe climat

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9870 € et 13390 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
1 199 000 €
L'Épine 85740240 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs
Adresse
5 Grande rue
85330 Noirmoutier-en-l'Île