Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 90 m² à vendre - 298000 € - L'île-d'olonne (85340)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 90 m² à vendre - 298000 € - L'île-d'olonne (85340)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 90 m² à vendre - 298000 € - L'île-d'olonne (85340)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 90 m² - L'île-d'olonne 85340

Maison de plain-pied idéalement située au bourg de l’Île d’Olonne, à quelques pas des commerces et services. Profitez d’un cadre de vie privilégié dans un village dynamique, à seulement quelques kilomètres de la forêt, des marais et de l’océan. Cette maison non mitoyenne offre un beau séjour traversant, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, ainsi que deux chambres confortables. Son grand garage et son terrain d’environ 1 100 m² lui confèrent un beau potentiel, avec la possibilité d’un agrandissement selon vos projets. Une opportunité à ne pas manquer !

Réf. 00619215

Caractéristiques du bien

Gaz

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1970
Surface habitable
90 m²
Surface Carrez
90 m²
Surface terrain
1139 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 276 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 60 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2070 € et 2850 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

298 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

L'Île-d'Olonne  8534090 m²

90 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Les Sables d Olonne

Adresse

21 cours Louis Guedon

85100 Les Sables-d'Olonne