Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - L'isle-adam (95290)
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Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 45.35 m² à L'isle-adam 95290 à vendre

L'Isle Adam, dans un secteur privilégié, calme et verdoyant, charmant 2 pièces en rez-de-jardin de 45m2 avec un agréable jardin privatif de 35m² face à l'appartement. Ce bien, offrant beaucoup de potentiel, se compose d'une entrée, séjour avec cuisine américaine, chambre, salle d'eau avec WC, ainsi que des rangements. En sous-sol avec accès direct de l'appartement deux caves voutées aménagées de 16m2 et 12m2 possibilité de créer deux chambres supplémentaires équipées de soupiraux laissant entrer la lumière naturelle. En complément une grange à usage de cave située à proximité de l'appartement. Idéal pour profiter du cadre paisible tout en optimisant les espaces.

Réf. 00563979

Caractéristiques du bien

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1835
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
5
Charges annuelles
1 596 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
60 m²
Surface Carrez
45.35 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 265 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1350 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022, 2021, 2020

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

220 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

L'Isle-Adam  9529060 m²

60 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Très bien

4.4

Source : Immodvisor