Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 90 m² à vendre - 235000 € - L'isle-d'abeau (38080)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 90 m² à vendre - 235000 € - L'isle-d'abeau (38080)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 90 m² à vendre - 235000 € - L'isle-d'abeau (38080)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 90 m² - L'isle-d'abeau 38080

Située dans le quartier prisé de Fondbonnière, Promenade de Cassiopée, découvrez cette maison individuelle de 90 m² habitables, édifiée en 2000 sur une parcelle de 286 m².

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant un agréable salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie afin de créer un vaste espace convivial. Un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains équipée d'un WC et de nombreux rangements.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'une terrasse, parfaits pour les repas en famille ou les moments de détente.

Les atouts :

- Secteur calme et très recherché
- Maison individuelle de 2000
- 3 chambres
- Garage attenant
- Jardin de 286 m²
- Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour
- Proximité des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Réf. 00749067

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1999
Surface habitable
90 m²
Surface Carrez
90 m²
Surface terrain
286 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 131 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 26 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1690 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

235 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

L'Isle-d'Abeau  3808090 m²

90 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

240 000 €

À vendre Maison 4 pièces 135 m² - Culin 38300

135 m²

3 chambres

Culin (38300)

À vendre Maison 4 pièces 135 m² - Culin 38300

Idéalement située en centre-village de Culin, cette authentique ancienne ferme de 135 m² habitables …

358kWh/m².an63Kg CO2/m².an F
Exclusivité Foncia

340 000 €

À vendre Maison 4 pièces 82 m² - Meyzieu 69330

82 m²

3 chambres

Meyzieu (69330)

À vendre Maison 4 pièces 82 m² - Meyzieu 69330

Dans une copropriété de maison situé à moins de 10 minutes à pied de l'arrêt de tram T3 MEYZIEU …

181kWh/m².an37Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Maison 4 pièces 74.9 m² - Lyon 69008

L'agence Foncia Lyon 8ème vous propose en exclusivité à la vente sur la commune de Lyon 8ème …

214kWh/m².an6Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia

420 000 €

À vendre Maison 4 pièces 103 m² - Solaize 69360

103 m²

3 chambres

Solaize (69360)

À vendre Maison 4 pièces 103 m² - Solaize 69360

EXCLUSIVITE FONCIA....Sur une très belle situation au calme absolu, à 5mn du cœur de village de …

313kWh/m².an10Kg CO2/m².an E
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 67.8 m² - Miribel 01700

En plein coeur du centre-ville de Miribel, place de la République (L'ALLEGRO), venez découvrir cette …

236kWh/m².an7Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

185 000 €

À vendre Maison 4 pièces 130 m² - Saint-étienne-de-saint-geoirs 38590

130 m²

2 chambres

Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38590)

À vendre Maison 4 pièces 130 m² - Saint-étienne-de-saint-geoirs 38590

Agréable maison T4 de 130m2 sur un terrain clos de 754m2 à deux pas de la place des …

163kWh/m².an33Kg CO2/m².an D

Agence Immobilière

FT Dauphiné - Bourgoin Tixier

Adresse

33 avenue Professeur Tixier

38300 Bourgoin-Jallieu