Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - La Baule-escoublac (44500)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - La Baule-escoublac (44500)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - La Baule-escoublac (44500)

Appartement 2 pièces T2 F2 44.88 m² à La Baule-escoublac 44500 à vendre

L’agence Foncia Achat / Vente de La Baule vous propose le bien immobilier désigné ci-dessous : Au coeur de la vie bauloise et à proximité immédiate du centre ville (commerces , plage et gare à 1 minute à pieds ) Magnifique appartement 2 pièces au dernier étage d'une copropriété très bien entretenue Composée d'une vaste pièce de vie de 27m2 avec cuisine américaine parfaitement équipée. Grand balcon avec vue dégagée et au calme. Chambre spacieuse avec placard et salle d'eau attenante. Wc indépendant. Appartement en excellent état général, aucun travaux à prévoir. Vendu avec garage fermé de plus de 16m2 ainsi qu'une cave privative. Cet appartement saura vous séduire par sa situation et son excellent état. Possibilité de rejoindre les commerces de l'avenue de gaulle et le marché en quelques secondes seulement. A venir visiter sans tarder !

Réf. 00581295

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
57
Charges annuelles
1 392 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44.88 m²
Surface Carrez
44.88 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 380 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 83 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2130 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

329 000 € 

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Baule-Escoublac  4450044,88 m²

44,88 m²

Le barème de l'agence

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