Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44.88 m² à vendre - 285000 € - La Baule-escoublac (44500)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 44.88 m² à vendre - 285000 € - La Baule-escoublac (44500)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 44.88 m² à vendre - 285000 € - La Baule-escoublac (44500)

À vendre Appartement 2 pièces 44.88 m² - La Baule-escoublac 44500

L’agence Foncia Achat / Vente de La Baule Neyman vous propose le bien immobilier désigné ci-dessous : Appartement situé au coeur de la vie bauloise et à proximité immédiate du centre ville (commerces , plage tout à pieds ) 2 pièces en très bon état au dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Composée d'une vaste pièce de vie de 27m2 avec cuisine américaine équipée et aménagée. balcon avec vue dégagée et au calme. Chambre spacieuse avec placard et salle d'eau attenante. Wc indépendant. Appartement en excellent état général, aucun travaux à prévoir. cave privative. + possibilité garage en sus Cet appartement saura vous séduire par sa situation et son excellent état. Possibilité de rejoindre les commerces de l'avenue de Gaulle et le marché en quelques secondes seulement. A venir visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00581295

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
57
Charges annuelles
1 392 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44.88 m²
Surface Carrez
44.88 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 380 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 83 KgéqCO2/m².an

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2130 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

285 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Baule-Escoublac  4450044,88 m²

44,88 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac