Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - La Baule-escoublac (44500)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - La Baule-escoublac (44500)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - La Baule-escoublac (44500)

Appartement 2 pièces T2 F2 41.51 m² à La Baule-escoublac 44500 à vendre

L’agence Foncia Achat-Vente de La Baule vous propose cet appartement type 2 bis idéalement situé à seulement 100 mètres de la plage, dans le quartier prisé de Benoît. Il vous offre : Entrée avec placard offrant un espace de rangement. Séjour donnant sur une terrasse exposée ouest, avec vue sur un parc paysagé, Cuisine indépendante à aménager selon vos envies, Chambre spacieuse et confortable, Coin nuit supplémentaire, idéal pour un bureau ou un couchage d'appoint, Cave privative et parking extérieur dans la copropriété, un atout précieux pour votre confort au quotidien. Cet appartement bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des plages, commerces et restaurants, tout en étant au cœur d’un environnement calme et verdoyant. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00522369

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
98
Charges annuelles
1 380 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
41.51 m²
Surface Carrez
41.51 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Semi-équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 608 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 20 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

314 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Baule-Escoublac  4450041,51 m²

41,51 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor