Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 56.5 m² à vendre - 399000 € - La Baule-escoublac (44500)

À vendre Appartement 2 pièces 56.5 m² - La Baule-escoublac 44500

L'agence Foncia la Baule achat/vente vous propose le bien immobilier ci-dessous :

À vendre – Appartement neuf– La Baule quartier marché - tout à pied.

Idéalement situé à deux pas du marché de La Baule, cet appartement entièrement neuf vous séduira par son superbe état et ses prestations de qualité. Très lumineux et d'excellent standing.

Offrant un grand espace de vie lumineux, ce bien dispose d'une terrasse spacieuse plein SUD, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Agencement = entrée , grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, chambre, salle d'eau, wc.

Vous bénéficierez également d'un parking privatif sécurisé, un atout rare en centre-ville.

Points clés :

1er étage.

Appartement neuf, état impeccable

Proximité immédiate du marché de La Baule, commerces et plages accessibles à pied

Grande terrasse avec jardin privatif

Parking privatif

Une opportunité rare pour vivre confortablement au cœur de La Baule, dans un cadre calme et verdoyant.

(possibilité d'acquérir 3 autres appartement dans la résidence - du T2 au T3 )

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00693006

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2025
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
4
Charges annuelles
1 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
56.5 m²
Surface Carrez
56.5 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 177 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 838 € et 1134 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

399 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Baule-Escoublac  4450056,5 m²

56,5 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac