Vue n°1 Studio T1 F1 24.5 m² à vendre - 110000 € - La Baule-escoublac (44500)
Vue n°2 Studio T1 F1 24.5 m² à vendre - 110000 € - La Baule-escoublac (44500)Vue n°3 Studio T1 F1 24.5 m² à vendre - 110000 € - La Baule-escoublac (44500)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 24.5 m² - La Baule-escoublac 44500

Idéalement situé en plein cœur de La Baule, entre la place du marché et l'avenue De Gaulle, découvrez cet appartement de 24,25 m² offrant un fort potentiel après rénovation.

Il se compose d'une entrée avec coin cuisine, d'une agréable pièce de vie exposée plein sud et sans vis-à-vis, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant la possibilité de repenser ce bien selon vos envies et vos besoins.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché et de la plage, en fait une excellente opportunité, aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif saisonnier.

Une belle opportunité à saisir ! À visiter sans tarder.
(Photos Avant/Après non contractuelles)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00833322

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
19
Charges annuelles
744 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
24.5 m²
Surface Carrez
24.5 m²
Etage
1
Nombre de pièces
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
non équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 512 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 20 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1640 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

110 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Baule-Escoublac  4450024,5 m²

24,5 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac