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Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 120 m² à vendre - 886000 € - La Baule-escoublac (44500)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 120 m² à vendre - 886000 € - La Baule-escoublac (44500)

À vendre Maison 5 pièces 120 m² - La Baule-escoublac 44500

🏡 Maison contemporaine 4 chambres – La Baule – quartier grand air / forêt
📍 Emplacement privilégié, au calme, proche de toutes commodités ( 5 minutes à pieds des commerces )

À vendre, maison de 2020 encore sous garantie décennale, située dans une impasse résidentielle recherchée à La Baule. Un véritable havre de paix à deux pas des commerces, des écoles, de la plage, et des grands axes.

✅ Les atouts de cette maison :
Maison récente (2020) : encore sous garantie constructeur

4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative

Grande pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une superbe terrasse exposée plein sud

Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée

Salle de bains à l’étage + 2 WC indépendants

Jardin clos, facile d’entretien

garage fermé + coin buanderie.

Le tout dans un quartier calme, à quelques minutes seulement :

de l’avenue De Gaulle et ses commerces / du bourg d'escoublac.

de la gare de La Baule-Escoublac (TGV Paris en 3h)

des plages à vélo ou à pied - de la forêt (attenante)

des écoles et structures sportives pour toute la famille

📐 Superficie : Environ 120 m² habitables.

📞 Contactez-nous pour une visite ou plus d’informations.
Opportunité rare dans un secteur très recherché de La Baule !

Toutes les informations concernant ce bien en agence.

Réf. 00689920

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur géothermique

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
2021
Surface habitable
120 m²
Surface Carrez
120 m²
Surface terrain
380 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur géothermique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 41 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 € et 680 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

886 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Baule-Escoublac  44500120 m²

120 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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