



L’agence Foncia Achat / Vente de SAINT NAZAIRE vous propose EN EXCLUSIVITE le bien immobilier ci-dessous :
Au calme, à deux pas du bourg de La Baule-Escoublac, venez découvrir cette belle maison de construction qualitative d’environ 160 m².
Elle s’ouvre sur une véritable entrée, offrant une distribution fonctionnelle des espaces, et menant à un vaste salon-séjour de 50 m², baigné de lumière, avec accès direct à une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé, permettant une vie de plain-pied confortable.
À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, un vaste bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.
La maison dispose d’un garage attenant, complété par un second garage extérieur.
L’ensemble est implanté sur un terrain de plus de 800 m², agrémenté de deux terrasses, idéal pour profiter des beaux jours.
Réf. 00765854
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2070 € et 2860 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
849 900 €
La Baule-Escoublac 44500159,15 m²