Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 159.15 m² à vendre - 727900 € - La Baule-escoublac (44500)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 159.15 m² à vendre - 727900 € - La Baule-escoublac (44500)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 159.15 m² à vendre - 727900 € - La Baule-escoublac (44500)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 159.15 m² - La Baule-escoublac 44500

L’agence Foncia Achat / Vente de SAINT NAZAIRE vous propose EN EXCLUSIVITE le bien immobilier ci-dessous :
Au calme, dans un lotissement privé, à deux pas du bourg de La Baule-Escoublac et 10 minutes à vélo de la mer, venez découvrir cette belle maison de construction qualitative d’environ 160 m².
Elle s’ouvre sur une véritable entrée, offrant une distribution fonctionnelle des espaces, et menant à un vaste salon-séjour de 50 m², baigné de lumière, avec accès direct à une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé, permettant une vie de plain-pied confortable.
À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, un vaste bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.
La maison dispose d’un garage attenant, complété par un second garage extérieur.
L’ensemble est implanté sur un terrain de plus de 800 m², agrémenté de deux terrasses, idéal pour profiter des beaux jours.


https://my.matterport.com/show/?m=QhaGLPNXhBD

Réf. 00765854

Caractéristiques du bien

Gaz

4

2

Copropriété

Nombre de lots
37
Charges annuelles
240 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1997
Surface habitable
159.15 m²
Surface Carrez
159.15 m²
Surface terrain
859 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 125 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 25 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2070 € et 2860 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

727 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Baule-Escoublac  44500159,15 m²

159,15 m²

Le barème de l'agence

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19 avenue Leon Blum

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