



Dans un environnement privilégié et préservé, au fond d'une impasse au calme absolu, découvrez cette belle maison familiale idéalement située, à seulement quelques pas des plages, des commerces et du port de l’Herbaudière
Répartie sur deux niveaux, cette maison séduit par son charme, ses volumes, sa luminosité et son agencement.
Au rez-de-chaussée
• Une belle pièce de vie conviviale comprenant un salon et un séjour
• Une cuisine équipée ouverte
• Une chambre avec espace douche privatif
• Et une suite donnant une terrasse privative
• Une salle d’eau et toilettes
À l'étage :
• Trois chambres
• Une deuxième salle d’eau indépendante et toilettes
Des extérieurs pensés pour profiter pleinement
La maison dispose de trois espaces extérieurs distincts, offrant différentes
• Un espace retour de plage, douche, rangement équipement nautique, buanderie.
• Une agréable terrasse
• Un jardin ouvrant sur le chemin des douaniers, avec la mer à seulement quelques
Un cadre de vie exceptionnel, entre calme, nature et proximité des commerces.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Réf. 00781224
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2250 € et 3100 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
980 000 €
Noirmoutier-en-l'Île 85330130 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs
Adresse
5 Grande rue
85330 Noirmoutier-en-l'Île