Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 130 m² à vendre - 980000 € - Noirmoutier-en-l'île (85330)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 130 m² à vendre - 980000 € - Noirmoutier-en-l'île (85330)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 130 m² à vendre - 980000 € - Noirmoutier-en-l'île (85330)

À vendre Maison 6 pièces 130 m² - Noirmoutier-en-l'île 85330

Dans un environnement privilégié et préservé, au fond d'une impasse au calme absolu, découvrez cette belle maison familiale idéalement située, à seulement quelques pas des plages, des commerces et du port de l’Herbaudière
Répartie sur deux niveaux, cette maison séduit par son charme, ses volumes, sa luminosité et son agencement.
Au rez-de-chaussée
• Une belle pièce de vie conviviale comprenant un salon et un séjour
• Une cuisine équipée ouverte
• Une chambre avec espace douche privatif
• Et une suite donnant une terrasse privative
• Une salle d’eau et toilettes
À l'étage :
• Trois chambres
• Une deuxième salle d’eau indépendante et toilettes

Des extérieurs pensés pour profiter pleinement
La maison dispose de trois espaces extérieurs distincts, offrant différentes
• Un espace retour de plage, douche, rangement équipement nautique, buanderie.
• Une agréable terrasse
• Un jardin ouvrant sur le chemin des douaniers, avec la mer à seulement quelques
Un cadre de vie exceptionnel, entre calme, nature et proximité des commerces.



La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 00781224

Caractéristiques du bien

Électrique

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
2000
Surface habitable
130 m²
Surface Carrez
130 m²
Surface terrain
450 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 237 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2250 € et 3100 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

980 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Noirmoutier-en-l'Île  85330130 m²

130 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce

836 000 €

À vendre Maison 6 pièces 100 m² - Noirmoutier-en-l'île 85330

100 m²

5 chambres

Noirmoutier-en-l'Île (85330)

À vendre Maison 6 pièces 100 m² - Noirmoutier-en-l'île 85330

Charmante maison de vacances dans le secteur recherché de Luzéronde

Située au calme, au fond d'une …

326kWh/m².an13Kg CO2/m².an E

849 000 €

À vendre Maison 6 pièces 145 m² - Noirmoutier-en-l'île 85330

145 m²

4 chambres

Noirmoutier-en-l'Île (85330)

À vendre Maison 6 pièces 145 m² - Noirmoutier-en-l'île 85330

Villa clé en mains de très bon standing de 142 m²_ 7 pièces 4 chambres dont 2 suites sans aucuns …

209kWh/m².an8Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

945 000 €

À vendre Maison 6 pièces 190 m² - Noirmoutier-en-l'île 85330

190 m²

5 chambres

Noirmoutier-en-l'Île (85330)

À vendre Maison 6 pièces 190 m² - Noirmoutier-en-l'île 85330

Grande maison familiale au cœur du Vieil – À 300 m de la plage et du bourg

Située dans le charmant …

170kWh/m².an6Kg CO2/m².an C

589 000 €

À vendre Maison 6 pièces 150 m² - Noirmoutier-en-l'île 85330

150 m²

5 chambres

Noirmoutier-en-l'Île (85330)

À vendre Maison 6 pièces 150 m² - Noirmoutier-en-l'île 85330

Maison au calme d’une impasse, située à proximité des plages.
Elle se compose d'une très grande …

238kWh/m².an7Kg CO2/m².an D

789 000 €

À vendre Maison 6 pièces 164 m² - Noirmoutier-en-l'île 85330

164 m²

5 chambres

Noirmoutier-en-l'Île (85330)

À vendre Maison 6 pièces 164 m² - Noirmoutier-en-l'île 85330

Maison comprenant 2 logements indépendants :
Au Rez de chaussée, une pièce de vie avec cuisine …

179kWh/m².an5Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

900 000 €

À vendre Maison 6 pièces 165 m² - Barbâtre 85630

165 m²

5 chambres

Barbâtre (85630)

À vendre Maison 6 pièces 165 m² - Barbâtre 85630

BARBÂTRE – EMPLACEMENT D'EXCEPTION AU CŒUR DES DUNES

Dans un environnement naturel découvrez cette …

258kWh/m².an10Kg CO2/m².an E

Agence Immobilière

Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs

Adresse

5 Grande rue

85330 Noirmoutier-en-l'Île