À vendre Maison 6 pièces 165 m² - Batz-sur-mer 44740

L’agence Foncia Achat-Vente de La Baule vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Située en plein centre de Batz-sur-Mer, cette maison spacieuse de 165 m² offre un mode de vie privilégié : commerces, marché, plages et gare à pied, sans entretien extérieur.
Elle vous offre au Rez-de-chaussée : Une Grande pièce de vie de 50 m², lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée, salon-séjour. Dégagement, wc. Grand garage facilement accessible, avec buanderie.
Au 1er étage : Salon donnant accès à une terrasse exposée sud, agréable et ensoleillée. Trois chambres, dont une avec dressing, Salle d’eau, Salle de bains, WC.
Au 2^ème étage : Grande chambre supplémentaire. Une autre pièce (bureau, rangement, salle de jeux, ou chambre...) et Grenier
Cette maison offre de très beaux volumes, une organisation pratique et une situation exceptionnelle, idéale en résidence principale comme secondaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contactez-moi pour tous renseignements et organiser une visite. Françoise MONIER - Consultant Immobilier - Tel O6 83 76 51 16 ou francoise.monier.externe@foncia.com

Francoise. MONIER Agent commercial
+33683765116 - francoise.monier.externe@foncia.com
RSAC n°987969383 à Saint Nazaire
FONCIA La Baule
13 avenue Jean de Neyman - 44500 La Baule - CPI74012016000012160

Réf. 00711267

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

Caractéristiques du bien

Année de construction

1960

Surface habitable

165 m²

Surface Carrez

165 m²

Surface terrain

140 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Nombre de WC

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Pompe à chaleur

Mitoyenneté

1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Terrasse

Oui

Type de sous sol

Sans

Equipements

Assainissement

Tout à l’égout

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1990 € et 2730 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 6 pièces 165 m² - Batz-sur-mer 44740