Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 130 m² à vendre - 565380 € - La Brée-les-bains (17840)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 130 m² à vendre - 565380 € - La Brée-les-bains (17840)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 130 m² à vendre - 565380 € - La Brée-les-bains (17840)

À vendre Maison 5 pièces 130 m² - La Brée-les-bains 17840

L’agence Foncia Achat / Vente de SAINT PIERRE D’OLERON vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Maison familiale de plain-pied – 3 chambres, bureau, piscine chauffée et grand garage

Idéale à vivre en famille, cette maison de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux, ses équipements modernes et ses espaces pensés pour le quotidien, le tout dans le centre de la Brée.

Elle se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine fonctionnelle, d’un salon-séjour lumineux pour partager de beaux moments en famille, ainsi qu’un bureau parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants. Trois chambres offrent à chacun son espace de repos.

Pensée pour le confort de tous, la maison dispose également de deux WC indépendants, d’une salle d’eau, d’une arrière-cuisine/laverie pratique pour le rangement, ainsi que d’un grand dressing.

À l’extérieur, profitez pleinement d’un grand garage double pour vos véhicules, vélos et rangements, et d’une piscine chauffée, idéale pour se détendre ou s’amuser en toute saison.

Côté confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques, système de filtration d’eau… tout est réuni pour une vie agréable, économique et sécurisée.

Une maison clé en main, prête à vous accueillir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00681600

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2020
Surface habitable
130 m²
Surface Carrez
130 m²
Surface terrain
672 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 87 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1290 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

565 380 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Brée-les-Bains  17840130 m²

130 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

2 Matha

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