Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 170.69 m² à vendre - 328600 € - La Chapelle-aux-naux (37130)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 170.69 m² à vendre - 328600 € - La Chapelle-aux-naux (37130)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 170.69 m² à vendre - 328600 € - La Chapelle-aux-naux (37130)

À vendre Maison 4 pièces 170.69 m² - La Chapelle-aux-naux 37130

Mélissa vous propose cette belle maison située à La Chapelle-aux-Naux qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

En entrant, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un grand salon séjour lumineux, équipé d’un poêle à bois, qui donne accès à une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC séparé, une lingerie ainsi qu’une suite parentale complète avec chambre, salle de bains, douche, placards et dressing.

À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé et une mezzanine pouvant être utilisée comme bureau ou espace de jeux.

Le terrain entourant la maison fait 1410 m², offrant un bel espace extérieur pour jardiner, se détendre ou accueillir famille et amis.

Garage attenant à la maison.

Cette maison combine confort, espace et praticité, dans un environnement calme.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Réf. 00692792

Caractéristiques du bien

Poêle à bois

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2010
Surface habitable
170.69 m²
Surface Carrez
170.69 m²
Surface terrain
1410 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Poêle à bois
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Fosse septique
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 94 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

328 600 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Chapelle-aux-Naux  37130170,69 m²

170,69 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

21 rue Charles Gille

37000 Tours