À vendre Maison 4 pièces 74 m² - Langeais 37130

Vendu loué

Mélissa vous propose cette maison avec locataire en place en EXCLUSIVITÉ située à Langeais.

Cette maison de 74 m² habitable est située à seulement une minute en voiture du centre-ville de Langeais. Édifiée sur un terrain clos de 316 m², elle offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert bois, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
L'étage dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’un second WC séparé.

La maison repose sur un sous-sol total comprenant plusieurs espaces fonctionnels : cave, buanderie, atelier… Des dépendances idéales pour le rangement, le bricolage ou encore le stockage.

Le bien est actuellement loué jusqu’au 1er août 2026, avec un loyer mensuel hors charges de 790 €. Il représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien locatif rentable et bien entretenu.

N'hésitez pas à nous contacter !!

Réf. 00693744

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

1836

Surface habitable

74 m²

Surface Carrez

74 m²

Surface terrain

316 m²

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol

Total

Equipements

Assainissement

Tout à l’égout

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1426 € et 1930 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 4 pièces 74 m² - Langeais 37130