À vendre Studio 13 m² - La Ciotat 13600

Situé en plein cœur du centre historique de La Ciotat, rue des Poilus, découvrez ce studio d'environ 13 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage sans ascenseur.

Grâce à son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, restaurants, du port et des plages, ce bien offre un réel potentiel pour un investissement locatif, notamment en location saisonnière.

Sur la base d'un tarif moyen estimé autour de 80 € la nuit et d'une occupation moyenne de 65 %, le studio pourrait générer environ 19 000 € de chiffre d'affaires locatif annuel, avant charges, fiscalité et frais de gestion.

Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, avec environ 500 € par an.

Un bien idéal pour un investissement de petite surface dans un secteur touristique et recherché de La Ciotat.

Réf. 00844929