À vendre Studio 28.18 m² - La Côte-saint-andré 38260

À VENDRE – APPARTEMENT T1 DE 28,18 M² – IDÉAL INVESTISSEUR – LA CÔTE-SAINT-ANDRÉ (38)

Une belle opportunité d'investissement au cœur de La Côte-Saint-André !

Situé au 4 rue de la Halle à La Côte-Saint-André, venez découvrir cet appartement de type 1 de 28,18 m², niché au 2ᵉ et dernier étage d'un joli immeuble ancien de caractère composé de seulement 4 logements.

Entièrement libre de toute occupation, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif, avec un potentiel de location estimé à environ 380 € / mois hors charges.

Une distribution fonctionnelle :

Hall d'entrée : environ 5 m²

Séjour avec espace cuisine : un peu plus de 12 m²

Chambre indépendante : environ 7,50 m²

Salle d'eau avec WC : plus de 3 m²

Un bien avec du potentiel !

L'appartement nécessite un rafraîchissement, laissant ainsi la possibilité au futur acquéreur de le remettre au goût du jour et de le valoriser selon ses envies.

Autre véritable atout : des combles attenants pourraient offrir une possibilité d'agrandissement de la surface habitable, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique et réglementaire.

Les atouts :

Immeuble ancien plein de charme

Petite copropriété de seulement 4 logements

Appartement situé au dernier étage

Bien libre de toute occupation

Potentiel locatif d'environ 380 €/mois hors charges

Possibilité d'évolution de la surface avec les combles attenants

Idéal pour un premier investissement locatif ou pour développer son patrimoine immobilier

Informations complémentaires :
Bien soumis au statut de la copropriété. Syndic et copropriété actuellement en cours de création.

Une opportunité à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec du potentiel et une rentabilité locative intéressante !

Joren VERGER
06 46 66 25 04
joren.verger@foncia.com

Réf. 00880303