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À vendre Appartement 4 pièces 69 m² - La Foux D'allos 04260

FONCIA LA FOUX D'ALLOS
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CONTACT Julie RENAUD
O7 85 68 08 51

A VENDRE LA FOUX D'ALLOS, Magnifique duplex de près de 70M2 en plein coeur de station au calme absolu offrant un superbe espace de vie mais aussi une disposition pour en profiter aussi bien à 4 qu'à 10 personnes selon les besoins.
POURQUOI?

Tout d'abord grâce à disposition fonctionnelle, vous trouverez de plain pieds :
1 spacieux salon avec salle à manger avec son grand canapé accueillant
1 cuisine très bien équipée, frigo américain mais aussi une arrière cuisine avec lingerie et autres
1 espace repas avec 1 table XL pour des repas en famille agréable
1 chambre propriétaire, 1 salle de douche avec xc

Au niveau inférieur :
2 grandes chambres à équiper selon vos souhaits, actuellement aménagées avec 1 lit double pour l'une et 1 lit superposés pour l'autre.
1 salle de douche et 1 wc

Ces 2 espaces famille sont reliés par un escalier intérieur, l'ambiance est moderne et chaleureuse.
Nombreux rangement.
Cet appartement est lumineux et dispose d'un balcon mais aussi d'un accès au jardin par un escalier extérieur faisant l'effet d'une entrée privée intime sans jamais circuler par les hall de la copropriété.

Cave sous escalier
3 casiers à ski
Parking en sous sol fermé privé

LES PLUS :
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
CHARGES MINIMES
LUMINEUX
HYPER CENTRE TOUT A PIEDS
3 CHAMBRES DONT 1 PLAIN PIEDS
2 SALLE D'EAU ET 2 WC

Réf. 00843153

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1988
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
69 m²
Surface Carrez
69 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 347 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 70 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 360 € et 560 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

290 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Foux d'Allos  0426069 m²

69 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

le Dahut

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