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À vendre Studio 25 m² - La Grande-motte 34280

En première ligne face à la mer, au sein d’une résidence prisée, sécurisée et parfaitement entretenue, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez ce charmant appartement situé au dernier étage avec ascenseur.

D’une surface de 25 m², il bénéficie d’une superbe vue mer et d’une exposition ouest, offrant une luminosité exceptionnelle ainsi que de magnifiques couchers de soleil. Dès l’entrée, un espace cabine optimisé permet d’accueillir jusqu’à 4 couchages, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Le séjour avec cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un balcon de 6 m², véritable prolongement de l’espace de vie, avec une vue imprenable sur la mer et les jardins. Une salle d’eau avec WC complète ce bien.

Prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants et store électriques. Une place de parking privative est incluse.

Résidence ravalée avec gardien, offrant un cadre de vie privilégié et recherché en bord de mer.

Réf. 00368223

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1985
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
300
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
25 m²
Surface Carrez
25 m²
Etage
4
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 301 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 22 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 534 € et 722 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

279 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Grande-Motte  3428025 m²

25 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

97 rue Frederic Mistral

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