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Exclusivité Foncia

À vendre Studio 20 m² - La Grande-motte 34280

Dans un environnement calme, verdoyant et recherché du Ponant, découvrez ce charmant studio de 24 m², entièrement rénové et vendu meublé.

Situé au sein d’une résidence dont le ravalement a été réalisé l’année dernière, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un coin cabine actuellement aménagé en dressing, offrant un espace de rangement appréciable. Cet espace peut accueillir des lits superposés si besoin;

Un véritable atout complète ce bien : une place de parking privée.

🌿 Les + du bien :

Quartier calme et verdoyant
Studio entièrement rénové
Vendu meublé
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Coin cabine aménagé en dressing
Résidence ravalée récemment
Parking privé

Un bien idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans un secteur agréable et recherché.

Réf. 00853526

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1974
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
391
Charges annuelles
672 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
24 m²
Surface Carrez
20 m²
Etage
3
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 371 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 28 KgéqCO2/m².an

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 359 € et 556 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

139 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Grande-Motte  3428024 m²

24 m²

Le barème de l'agence

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97 rue Frederic Mistral

34280 La Grande-Motte