À vendre Studio 32 m² - La Grande-motte 34280

Idéalement situé au 1er étage d'une résidence calme de 4 niveaux dans le quartier très prisé du Point Zéro, ce spacieux studio de 32 m² entièrement rénové vous offre une position exceptionnelle en première ligne face à la mer.

🏠 Un agencement optimisé et fonctionnel
Pièce de vie lumineuse avec canapé-lit 160 cm, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée (four/micro-ondes, lave-vaisselle, plaques, réfrigérateur, électroménager complet)
Loggia traversante de 9 m² offrant un bel espace de vie supplémentaire avec vue mer
Coin nuit indépendant avec lits superposés, idéal pour optimiser l'espace et accueillir des enfants
Salle d'eau avec douche, rangements et WC
Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
Emplacement de parking privé (13 m²) sécurisé dans la résidence

🌟 Les atouts de ce bien
✓ Ravalement de façade réalisé en 2026 : copropriété bien entretenue
✓ Résidence de standing avec gardien et espaces verts
✓ Localisation premium en front de mer : plage à quelques pas
✓ Commerces et commodités accessibles à pied ( 8min)
✓ Quartier recherché et paisible
✓ Rénovation récente avec équipements modernes
✓ VMC pour une ventilation optimale

🏖️ Un investissement stratégique
Que vous recherchiez une résidence secondaire les pieds dans l'eau ou un investissement locatif à fort rendement, ce studio répond parfaitement à vos attentes. Son emplacement exceptionnel au Point Zéro, sa configuration optimisée et l'excellent entretien de la copropriété garantissent un excellent potentiel locatif saisonnier.

📊 Informations techniques
Surface : 32 m² (loi Carrez)
Étage : 1er sur 4 niveaux
Année de construction : 1985
Chauffage : Électrique individuel + climatisation réversible
DPE : Classe énergétique C (159 kWh/m²/an) – Classe climat C (24 kg CO₂/m²/an)
Statut : Libre à la vente

💼 Informations financières
Charges de copropriété : 1 200 € par an (100 € par mois)

Réf. 00787954