Vue n°1 Studio T1 F1 32 m² à vendre - 185900 € - La Grande-motte (34280)
Vue n°2 Studio T1 F1 32 m² à vendre - 185900 € - La Grande-motte (34280)Vue n°3 Studio T1 F1 32 m² à vendre - 185900 € - La Grande-motte (34280)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 32 m² - La Grande-motte 34280

Idéalement situé dans le quartier très recherché du Point Zéro, en première ligne face à la mer, découvrez ce spacieux studio de 32 m², entièrement rénové et climatisé, au sein d’une résidence calme et bien entretenue.

✨ Un agencement optimisé :

Pièce de vie lumineuse avec canapé-lit 160 cm
Loggia traversante offrant un bel espace de vie supplémentaire
Coin nuit indépendant avec lits superposés (idéal enfants ou optimisation locative)
Salle d’eau avec douche, rangements et WC
Cuisine moderne entièrement équipée
(four/micro-ondes, lave-vaisselle, plaques, réfrigérateur, électroménager complet)

Les + du bien :

Rénovation récente
Climatisation
Résidence en front de mer
Plage et commerces accessibles à pied
Quartier calme et recherché

📍 Un emplacement premium, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif rentable.

💰 Fort potentiel locatif saisonnier

Réf. 00787954

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1985
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui
Digicode
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
255
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
32 m²
Surface Carrez
32 m²
Etage
1
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 159 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 24 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430 € et 640 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

185 900 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Grande-Motte  3428032 m²

32 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction La Grande-Motte

Adresse

97 rue Frederic Mistral

34280 La Grande-Motte