À vendre Studio 28 m² - La Grande-motte 34280

Un pied-à-terre d'exception au cœur de La Grande-Motte
Centre-ville, résidence standing avec gardien, au pied du port et des commerces

Idéalement situé au sein d'une résidence recherchée avec gardien et conciergerie, ce charmant studio de 28 m² en rez-de-chaussée vous séduira par son calme et son cadre de vie privilégié. Donnant sur une agréable cour intérieure, il offre une terrasse d'environ 5 m² avec une jolie vue latérale sur le port et un accès direct à celui-ci à seulement 20 mètres.

🔑 Les atouts du bien :
Emplacement premium : pied du port, toutes commodités accessibles à pied
Terrasse et vue port : parfait pour profiter du cadre maritime
Calme et luminosité : rez-de-chaussée sur cour intérieure
Résidence sécurisée : gardien, conciergerie
Connectivité : câble et fibre optique disponibles
Chauffage électrique individuel

💰 Informations financières :
Charges de copropriété : 585 € par an (soit environ 49 €/mois)
Taxe foncière : 750 € par an
Statut d'occupation : libre

🎯 Opportunité rare :
Faibles charges, très bonne rentabilité locative, emplacement recherché et cadre de vie agréable font de ce studio une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif rentable sur l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte méditerranéenne.

📌 Informations complémentaires :
Construction 1973 • Non soumis au DPE

Réf. 00815548