Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 38 m² à vendre - 353800 € - La Grande-motte (34280)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 38 m² à vendre - 353800 € - La Grande-motte (34280)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 38 m² à vendre - 353800 € - La Grande-motte (34280)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 38 m² - La Grande-motte 34280

En première ligne, au sein d’une résidence recherchée avec gardien et ascenseur, découvrez ce superbe appartement T2 cabine de 38 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une décoration soignée.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie, prolongée par une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée.
Le séjour s’ouvre sur un agréable balcon offrant une belle vue dégagée sur les jardins de la résidence et mer, un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
L’espace nuit se compose d’une confortable chambre, d’un coin cabine parfaitement optimisé avec lits superposés, d’une élégante salle d’eau ainsi que de WC indépendants.
Vendu entièrement meublé, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité.
Enfin, un garage fermé en sous-sol complète ce bien, un atout particulièrement recherché en première ligne à La Grande-Motte.
Un bien clé en main, alliant emplacement privilégié, confort et prestations de qualité.

Réf. 00814304

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1985
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui
Digicode
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
250
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
38 m²
Surface Carrez
38 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 57 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 260 € et 400 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

353 800 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Grande-Motte  3428038 m²

38 m²

Le barème de l'agence

Disponible en agence
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