Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 80 m² à vendre - 299000 € - La Guérinière (85680)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 80 m² à vendre - 299000 € - La Guérinière (85680)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 80 m² à vendre - 299000 € - La Guérinière (85680)

À vendre Maison 5 pièces 80 m² - La Guérinière 85680

L’agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS vous propose le bien immobilier ci-dessous : À seulement 300 mètres de la plage, cette charmante maison ancienne à rénover offre un fort potentiel. Son jardin et sa terrasse orientés plein sud invitent à des moments de détente entre amis après une journée ensoleillée au bord de l’eau. Avec la possibilité d’aménager jusqu’à quatre chambres, dont une suite parentale indépendante, cette maison n’attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf. 00431835

Caractéristiques du bien

Électrique

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1934
Surface habitable
80 m²
Surface Carrez
80 m²
Surface terrain
440 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 282 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1400 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

299 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Guérinière  8568080 m²

80 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs

Adresse

5 Grande rue

85330 Noirmoutier-en-l'Île