Vue n°1 Maison 16 pièces T16 F16 260 m² à vendre - 1295000 € - La Léchère (73260)
Vue n°2 Maison 16 pièces T16 F16 260 m² à vendre - 1295000 € - La Léchère (73260)Vue n°3 Maison 16 pièces T16 F16 260 m² à vendre - 1295000 € - La Léchère (73260)

À vendre Maison 16 pièces 260 m² - La Léchère 73260

Situés dans la paisible station de Doucy, au cœur du domaine skiable, découvrez deux magnifiques chalets individuels en ossature bois de 104 m² chacun, avec départ et retour skis aux pieds.
Ils sont proposés ensemble (idéal investisseur ou grande famille) ou séparément, selon votre projet.

Chalet 1 – En lisière de forêt, avec garage et chauffage géothermique
- Belle pièce de vie traversante ouverte sur cuisine équipée,
- 6 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC,
- Garage en sous-sol,
- Chauffage par géothermie + pompe à chaleur pour un confort et des économies d'énergie,
- Terrasse exposée plein sud,
- Sauna privatif pour des instants de détente après le ski.

Chalet 2 – Avec local ski et chauffage au sol
- Même agencement : vaste séjour, cuisine ouverte, 6 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC,
- Local attenant pour ranger skis et matériel,
- Chauffage électrique au sol,
- Terrasse sud pour profiter du soleil toute la journée,
- Sauna privatif également.

---

Deux options de vente :
✅ En lot : idéal pour un investissement locatif double, avec une capacité d’accueil très attractive pour la location saisonnière,
✅ individuellement : pour un usage familial ou mixte.

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’une résidence secondaire d’exception, ces biens réunissent emplacement, confort, rentabilité et authenticité montagnarde.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus de détails :
Barbara CHAPON – O6 71 78 89 99

Réf. 00642975

Caractéristiques du bien

12

Caractéristiques du bien

Année de construction
1998
Surface habitable
260 m²
Surface Carrez
260 m²
Surface terrain
743 m²
Nombre de pièces
16
Nombre de chambres
12

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 231 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2680 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 295 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Léchère  73260260 m²

260 m²

Le barème de l'agence

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