Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 68 m² à vendre - 459000 € - La Londe-les-maures (83250)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 68 m² à vendre - 459000 € - La Londe-les-maures (83250)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 68 m² à vendre - 459000 € - La Londe-les-maures (83250)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 68 m² - La Londe-les-maures 83250

Découvrez ce superbe duplex de 99m2 habitable (68 loi carrez) situé au 3ème et dernier étage, offrant une vue mer imprenable et de très belles prestations.

RDC : un lumineux salon avec cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte, une loggia fermée avec vue mer, une entrée avec rangements et une salle de bain avec WC.

Étage : 3 belles chambres un WC avec point d’eau.
Extérieur : magnifique terrasse de 16 m², parfaitement exposée et à l’abri du vent, idéale pour profiter du panorama du fort de Brégançon a Porquerolles.

Entièrement climatisé, sans aucun travaux à prévoir, ce bien allie confort et modernité.

Un parking privé complète ce bien rare et de nombreux rangements sous comble.

Idéalement situé à seulement 200 m de la plage et des commerces, ce duplex est une opportunité unique pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

👉 À visiter sans tarder !

Pour les visites vous pouvez contacter Fabrice JOANNY au 0631702234 ou par mail Fabrice.joanny@foncia.com

Réf. 00702854

Caractéristiques du bien

3ème

Clim réversible

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1984
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
120
Charges annuelles
828 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
99 m²
Surface Carrez
68 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 171 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1410 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

459 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Londe-les-Maures  8325099 m²

99 m²

Le barème de l'agence

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FT Var Est - La Londe Les Maures

Adresse

avenue Georges Clemenceau

83250 La Londe-les-Maures