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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 36.5 m² - La Londe-les-maures 83250

🏡 À Vendre – Beau Duplex T2 Cabine avec Mezzanine – La Londe-les-Maures 🌊
📍 Secteur prisé : Baie des Îles – Dernier étage en duplex
À seulement 50 mètres de la plage, dans une résidence privée, sécurisée, découvrez ce duplex T2 Cabine avec mezzanine, situé au dernier étage (3ème) sans ascenseur avec 6 couchages.

✨ Les atouts :
Superficie totale de 42.56 m²
Loggia spacieuse.
Mezzanine offrant un espace nuit ou bureau supplémentaire
Calme, lumineux, idéal pied-à-terre ou investissement locatif

📍 La Londe-les-Maures, à proximité immédiate des plages, des commerces et des sentiers côtiers.

📞 Pour les informations et les visites, contacter Yoann GAUDOIS 06.16.14.13.32 // yoann.gaudois@foncia.com
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Bordée de collines et de vignobles, face aux Îles D’Or de Porquerolles et de Port Cros, La Londe Les Maures rayonne entre terre et mer, par ses sentiers le long des plages de la Baie des Isles et de l’Argentière, sa vie de village authentique, et son port de plaisance intime, offrant ainsi le cadre d’une station littorale réputée pour la variété de ses paysages comme pour la douceur de son climat.

Idéalement desservie, tous les transports sont à proximité. Proche d’un accès à l'autoroute A57 reliant Toulon/Marseille/AIX/Nice, à quelques minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères, et de la gare TGV de Hyeres/Toulon.
FONCIA à La Londe Les Maures vous accueille dans ses 2 agences en centre ville 8 avenue Clemenceau et à La Baie des Isles, avec une équipe Transaction composée de trois spécialistes de leur secteur pour vous accompagner efficacement dans tout projet d'achat ou de vente.

Premier acteur National de l’Immobilier, spécialisée en gestion/syndic de copropriétés et achat/vente de biens immobiliers, l'agence immobilière FONCIA de La Londe Les Maures vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre ou à louer, dans la région et ses environs.

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Réf. 00721273

Caractéristiques du bien

3ème

Clim réversible

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1997
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
43 m²
Surface Carrez
36.5 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 176 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 930 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

210 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Londe-les-Maures  8325043 m²

43 m²

Le barème de l'agence

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FT Var Est - La Londe Les Maures

Adresse

avenue Georges Clemenceau

83250 La Londe-les-Maures