Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - La Londe-les-maures (83250)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - La Londe-les-maures (83250)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - La Londe-les-maures (83250)

Maison 5 pièces T5 F5 104 m² à La Londe-les-maures 83250 à vendre

**À vendre : Charmante villa plain-pied de 105 m² à La Londe-les-Maures** Découvrez cette superbe villa de plain-pied, idéalement située à quelques minutes du centre-ville de La Londe-les-Maures. D'une surface habitable de 104 m², elle vous offre un espace de vie confortable et lumineux, parfait pour accueillir votre famille. Avec sa pièce de vie de 50m2, ses 3 chambres spacieuses, sa terrasse avec pergola et cuisine d'été, son beau terrain plat de 716 m², cette maison vous séduira par son potentiel. La piscine est facilement envisageable, vous offrant la possibilité de créer un véritable espace de détente à l’extérieur. Côté performance énergétique, cette villa est un véritable bijou grâce à son excellente isolation et son **diagnostic de performance énergétique en A**, garantissant des économies d'énergie substantielles. Bien qu'un **rafraîchissement soit à prévoir**, c'est l'opportunité parfaite pour personnaliser cette villa à votre goût. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un cadre paisible, tout en étant à proximité des commodités du centre-ville. **Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle !** Yoann GAUDOIS 06 16 14 13 32 yoann.gaudois@foncia.com Bordée de collines et de vignobles, face aux Îles D’Or de Porquerolles et de Port Cros, La Londe Les Maures rayonne entre terre et mer, par ses sentiers le long des plages de la Baie des Isles et de l’Argentière, sa vie de village authentique, et son port de plaisance intime, offrant ainsi le cadre d’une station littorale réputée pour la variété de ses paysages comme pour la douceur de son climat. Idéalement désservie, tous les transports sont à proximité. Proche d’un accès à l'autoroute A57 reliant Toulon/Marseille/AIX/Nice, à quelques minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères, et de la gare TGV de Hyeres/Toulon. FONCIA à La Londe Les Maures vous accueille dans ses 2 agences en centre ville 8 avenue Clemenceau et à La Baie des Isles, avec une équipe Transaction composée de trois spécialistes de leur secteur pour vous accompagner efficacement dans tout projet d'achat ou de vente. Premier acteur National de l’Immobilier, spécialisée en gestion/syndic de copropriétés et achat/vente de biens immobiliers, l'agence immobilière FONCIA de La Londe Les Maures vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre ou à louer, dans la région et ses environs.

Réf. 00580623

Caractéristiques du bien

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1990
Surface habitable
104 m²
Surface Carrez
104 m²
Surface terrain
716 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 58 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 630 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

555 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Londe-les-Maures  83250104 m²

104 m²

Le barème de l'agence

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