Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 71.52 m² à vendre - 469000 € - La Londe-les-maures (83250)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 71.52 m² à vendre - 469000 € - La Londe-les-maures (83250)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 71.52 m² à vendre - 469000 € - La Londe-les-maures (83250)

À vendre Maison 3 pièces 71.52 m² - La Londe-les-maures 83250

Proche des commodités et située en impasse dans un secteur résidentiel recherché, cette maison en copropriété de 2 lots, au charme intemporel avec son jardin sur 332m2 dispose d'une surface habitable principale de 72m2 avec entrée, séjour avec cheminée donnant sur la terrasse sans vis à vis au sud , cuisine avec cellier, dégagement distribuant 2 chambres avec placards, salle d'eau et wc. La maison dispose d'une annexe en sous-sol de 70m2 à aménager bénéficiant d'un potentiel total rare . Il faudra prévoir des travaux intérieurs pour mettre au gout du jour cette habitation moderniste. L'accès au jardin offre la possibilité de plusieurs parkings et de stationner un camping car.

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La Londe-les-Maures, charmante commune côtière du Var nichée entre les Iles D’or, les vignes aux crus classés, et le massif des Maures, offre une douceur de vivre dans un cadre préservé et aménagé autour de paysages authentiques.
Les plages naturelles de sable fin et ombragées, comme la plage de l'Argentière et la plage de la Baie des Isles sont uniques par leur beauté et leur confort. Le Port Miramar en fait également une destination prisée pour les sports nautiques et de plaisance.
Proche d’un accès immédiat à l'autoroute A57 reliant Toulon/Marseille ou Nice et à quelques minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères,
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Réf. 00764616

Caractéristiques du bien

Gaz

2

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1965
Surface habitable
72 m²
Surface Carrez
71.52 m²
Surface terrain
332 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 269 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 37 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1850 € et 2580 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

469 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Londe-les-Maures  8325072 m²

72 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

avenue Georges Clemenceau

83250 La Londe-les-Maures