



Proche des commodités et située en impasse dans un secteur résidentiel recherché, cette maison en copropriété de 2 lots, au charme intemporel avec son jardin sur 332m2 dispose d'une surface habitable principale de 72m2 avec entrée, séjour avec cheminée donnant sur la terrasse sans vis à vis au sud , cuisine avec cellier, dégagement distribuant 2 chambres avec placards, salle d'eau et wc. La maison dispose d'une annexe en sous-sol de 70m2 à aménager bénéficiant d'un potentiel total rare . Il faudra prévoir des travaux intérieurs pour mettre au gout du jour cette habitation moderniste. L'accès au jardin offre la possibilité de plusieurs parkings et de stationner un camping car.
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La Londe-les-Maures, charmante commune côtière du Var nichée entre les Iles D’or, les vignes aux crus classés, et le massif des Maures, offre une douceur de vivre dans un cadre préservé et aménagé autour de paysages authentiques.
Les plages naturelles de sable fin et ombragées, comme la plage de l'Argentière et la plage de la Baie des Isles sont uniques par leur beauté et leur confort. Le Port Miramar en fait également une destination prisée pour les sports nautiques et de plaisance.
Proche d’un accès immédiat à l'autoroute A57 reliant Toulon/Marseille ou Nice et à quelques minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères,
Premier acteur National des services de l’immobilier, FONCIA à La Londe Les Maures vous accueille dans 2 agences au 8 avenue Clemenceau (face à la mairie) et à La Baie des Isles (place du Forum) avec son équipe d’experts du secteur, pour vous accompagner et vous conseiller dans tous vos projets d'achat ou de vente.
Réf. 00764616
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1850 € et 2580 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
469 000 €
La Londe-les-Maures 8325072 m²
Agence Immobilière
FT Var Est - La Londe Les Maures
Adresse
avenue Georges Clemenceau
83250 La Londe-les-Maures