Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 35 m² à vendre - 326000 € - La Londe-les-maures (83250)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 35 m² à vendre - 326000 € - La Londe-les-maures (83250)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 35 m² à vendre - 326000 € - La Londe-les-maures (83250)

À vendre Maison 3 pièces 35 m² - La Londe-les-maures 83250

Mazet en duplex dans une résidence intime en bordure d'un espace naturel et à quelques pas du port Miramar et de ses plages.
Ce mazet rénové et climatisé situé au calme se compose sur deux niveaux d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, salon, salle d'eau et wc en rez de chaussée, à l'étage, on pourra trouver 3 à 6 couchages avec une chambre disposant d'une mezzanine et une chambre cabine, ainsi qu'une seconde douche avec wc complètant le confort du logement. Résidence principale, secondaire ou investissement locatif recherché sur le secteur, ce mazet réunit toutes les qualités d'un bien balnéaire sans travaux à prévoir !
🌸 Secteur paisible entre nature et plage
☀️ Duplex lumineux
🪑 Grande terrasse avec coin barbecue
🛏️ Couchages optimisés
🛋️ Equipements récents
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La Londe-les-Maures, charmante commune côtière du Var offre une douceur de vivre dans un cadre préservé et parfaitement aménagé autour de paysages authentiques.

Proche d’un accès immédiat à l'autoroute A57 reliant Toulon/Marseille ou Nice et à quelques minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères,
FONCIA à La Londe Les Maures vous accueille dans ses 2 agences en centre ville au 8 avenue Clemenceau (face à la mairie) et à La Baie des Isles sur la place du Forum, avec son équipe Transaction spécialiste du secteur pour vous accompagner et vous conseiller dans vos projets d'achat ou de vente.
Premier acteur National de l’Immobilier, spécialisée en gestion et syndic de copropriétés et en achat et vente de biens immobiliers, FONCIA vous propose des offres d'appartements, de maisons, villas et de garages, à vendre ou à louer, dans la région et ses environs.



Réf. 00878604

Caractéristiques du bien

Électrique

2

Copropriété

Nombre de lots
25
Charges annuelles
336 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2000
Surface habitable
49 m²
Surface Carrez
35 m²
Surface terrain
18 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 134 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 € et 673 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

326 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Londe-les-Maures  8325049 m²

49 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Var Est - La Londe Les Maures

Adresse

avenue Georges Clemenceau

83250 La Londe-les-Maures