Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - La Napoule (06210)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - La Napoule (06210)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - La Napoule (06210)
Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à La Napoule 06210 à vendre

Mandelieu,en exclusivité beau 2 pièces en dernier étage d’une petite résidence récente située dans un domaine privé avec piscine. La résidence sur deux étages s’intègre parfaitement à son environnement verdoyant et méditerranéen et est située à proximité des commodités et accès autoroutier. L’appartement en parfait état s’ouvre sur une belle terrasse. Il se compose d’une entrée avec placard, toilette indépendant, salle d’eau, belle chambre, séjour avec cuisine ouverte. Environnement exceptionnel avec un site naturel d’exception, parcours de jogging, terrain de pétanque, espace piscine. Production d’eau chaude par pompe à chaleur, Residence avec label BBC Effinergie qui garantie une faible valeur de consommation du bâtiment. Deux places de stationnement extérieures privatives viennent compléter l’appartement. Contactez Florence au ZERO SIX/SOIXANTE SIX/QUINZE/DOUZE/QUATRE VINGT TROIS Mandelieu La Napoule, Région Provence-Alpes-Côte-d’Azur (PACA), Capitale du Mimosa est une ville accomplie. Elle a toujours su mettre en valeur et développer la diversité que la nature lui a octroyée : sa célèbre Corniche d’or, ses six plages (dont la célèbre plage de la Raguette), et sa marina ouverte sur le Golf de la Napoule (Golf Old Course) ainsi que ses ses deux ports maritimes (Port de La Napoule et port de Cannes Marina). Vous apprécierez de nombreuses activités nautiques (Ski nautique, scooter des mers,voile..) et animations tout au long de la saison ainsi que ses marchés typiquement provençaux. Venez découvrir également le quartier historique de Capitou niché entre La Siagne et les collines du Tanneron qui se présente comme un petit village rattaché au centre ville. Pour parfaire votre qualité de vie : transports en commun (bus et navette gratuite pour les plages, gare SNCF de Mandelieu), écoles, collège, crèches, complexes sportifs et culturels. A 2 heures des premières stations de ski Auron et Isola 2000, avec l’Aéroport Nice Côte d’Azur à 20km, et son aérodrome, Mandelieu la Napoule est un véritable pôle touristique et culturel des Alpes maritimes. Cette ville saura ravir jeunes couples, famille, séniors, investisseurs et vacanciers.

Réf. 00512204

Caractéristiques du bien

2ème

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44 m²
Surface Carrez
44 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking extérieur
2

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 109 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 370 € et 550 €.

2023 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

219 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Napoule  0621044 m²

44 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor