Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 117.16 m² à vendre - 499000 € - La Queue-en-brie (94510)
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À vendre Maison 5 pièces 117.16 m² - La Queue-en-brie 94510

Venez découvrir cette charmante maison à La Queue-en-Brie, Foncia Vincennes, vous propose un bien rare sur le marché offrant un cadre de vie calme, paisible et familial. Construite en 1991 sur une parcelle de 474 m², cette maison de plus de 117 m² se compose d’un RDJ et d’un étage ainsi que d'un sous-sol total comprenant notamment un atelier, un cellier, un double garage ainsi qu'une buanderie. Elle est PARFAITEMENT entretenue et bénéficie d'une situation géographique idéale (En fond d'impasse) afin de préserver son calme sans aucun vis à vis. La demeure se décompose de la manière suivante:
Au RDC: Entrée cathédrale offrant ainsi une très belle lumière naturelle donnant directement accès à un spacieux double séjour traversant (avec insert bois), une cuisine dinatoire aménagée et équipée ainsi qu'une suite parentale, vous y trouverez aussi un WC de réception. De grands placards intégrés vous permettront d'y disposer chaussures et manteaux.
À l'étage, 2 chambres spacieuses ainsi qu'un bureau qu'il est possible d'aménager en 4ème chambre, et une salle de bain sont prêtes à à vous accueillir.
Au sous-sol, tout est fait de manière intelligente et fonctionnelle. En effet, un double stationnement dans le garage disposant d'une porte électrique (neuve) à télécommande, espace buanderie, chaudière Frisquet à condensation récente, un atelier, ainsi qu'un cellier vous permettant ainsi de stocker les denrées sur du long terme. Vous l'aurez compris, dans cette maison, tout aura été pensé judicieusement.
Côté extérieur, le bien bénéficie d'une exposition Est et Ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, vous bénéficiez d'une terrasse aménagée d'un barbecue en dur et d'un très grand terrain de 474m2 pour des moments de farniente en famille ou entre amis. Située dans un quartier résidentiel, cette maison offre un cadre de vie serein. De plus, les commodités telles que les commerces, les écoles sont facilement accessibles, ce qui facilite le quotidien de toute la famille. En bref, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un bien familial, chaleureux et calme où il fait bon vivre. Organisez une visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Foncia Vincennes, est ouvert du lundi au samedi pour vous faire visiter ce bien rare sur le marché.

Réf. 00711068

Caractéristiques du bien

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1991
Surface habitable
117.16 m²
Surface Carrez
117.16 m²
Surface terrain
474 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Type de sous sol
Total

Equipements

Assainissement
Système séparatif
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 196 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 26 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1860 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

499 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Queue-en-Brie  94510117,16 m²

117,16 m²

Le barème de l'agence

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