Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - La Roche-sur-foron (74800)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - La Roche-sur-foron (74800)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - La Roche-sur-foron (74800)

Appartement 4 pièces T4 F4 62.49 m² à La Roche-sur-foron 74800 à vendre

Nous vous proposons à la vente un appartement 4 pièces avec balcon, cave et garage. Cet appartement traversant se compose d'une entrée avec interphone et placard, trois chambres avec placards, une salle d'eau et espace buanderie dans son prolongement, une belle pièce de vie avec balcon exposé sud-ouest et cuisine ouverte aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, plaque de cuisson et hotte). L'appartement a été intégralement rénové : isolation thermique et phonique, rénovation de la cuisine et de la salle d'eau, remplacement des convecteurs électriques et du chauffe-eau. Il est également raccordé à la fibre. Vous bénéficierez d'une grande cave avec électricité au sous-sol et d'un garage fermé. Un parking extérieur est libre aux copropriétaires derrière la résidence. Au sein d'une résidence située entre la gare et le centre-ville de La Roche-Sur-Foron, vous pourrez tout faire à pied. Visite virtuelle disponible sur demande. Contact : Océane Bache O6 14 88 98 92

Réf. 00519342

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1961
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
24
Charges annuelles
960 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
64.11 m²
Surface Carrez
62.49 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 241 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1330 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

235 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Roche-sur-Foron  7480064,11 m²

64,11 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Très bien

4

Source : Immodvisor