Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - La Roche-sur-foron (74800)
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Appartement 4 pièces T4 F4 100.45 m² à La Roche-sur-foron 74800 à vendre

Nous vous proposons à la vente un appartement 4 pièces de 100.45 m² avec sa terrasse privative de 77,30 m² à quelques pas de la gare de La Roche-Sur-Foron (CEVA). Il s'agit d'un appartement au premier étage d'une petite copropriété gérée par un syndic bénévole de 6 appartements. Il est ainsi agencé : - une pièce de vie donnant sur la terrasse ; - une cuisine indépendante aménagée et équipée ; - trois grandes chambres avec placards ; - une salle d'eau. Un cellier privatif (/cave) accompagne le bien. Faibles charges. Chauffage individuel électrique émettant sur radiateurs. Les copropriétaires partagent également un très agréable jardin convivial avec barbecue et point d'eau. La toiture de l'immeuble a été refaite en novembre 2022. On apprécie la configuration de l'appartement avec ses pièces spacieuses, sa terrasse privative mais aussi le joli jardin où partager des moments conviviaux dans cette petite copropriété. Tout est accessible à pied depuis : écoles, commerces, gare (2min), centre-ville (10min). Contact : Océane Bache O6 14 88 98 92

Réf. 00535918

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1860
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
6
Charges annuelles
696 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
100.45 m²
Surface Carrez
100.45 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 216 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1840 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

350 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Roche-sur-Foron  74800100,45 m²

100,45 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Très bien

4

Source : Immodvisor