Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44.25 m² à vendre - 150000 € - La Roche-sur-foron (74800)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 44.25 m² à vendre - 150000 € - La Roche-sur-foron (74800)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 44.25 m² à vendre - 150000 € - La Roche-sur-foron (74800)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 44.25 m² - La Roche-sur-foron 74800

Nous vous proposons à la vente un appartement de Type 2 - BIS de 44.25 m2 / 65.92 m2 au sol. Il est situé au troisieme et dernier étage d'une résidence en plein coeur de La Roche-Sur-Foron. L'appartement est ainsi agencé : - une grande pièce à vivre avec rangements et cuisine équipée (four, plaque, hotte) ; - une chambre avec rangement mural ; - une salle d'eau qui a été rénovée ; - un WC indépendant ; - une mezzanine. Chauffage individuel électrique. Petite copropriété avec faibles charges. Fenêtres double vitrage. Isolation intérieure à prévoir si l'on veut améliorer la note énergétique du logement. En annexe, une cave privative au rez-de-chaussée complète ce bien. Côté stationnement, le parking Egalité (derrière la Poste) se trouve juste en face de la résidence. L'appartement est en parfait état, atypique et plein de charme avec cette charpente apparente. Contact direct : Océane Bache O6 14 88 98 92

Réf. 00630476

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
12
Charges annuelles
684 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44.25 m²
Surface Carrez
44.25 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 695 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2330 € et 3190 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

150 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Roche-sur-Foron  7480044,25 m²

44,25 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Bassin Lemanique - La Roche Sur Foron

Adresse

22 rue du President Faure

74800 La Roche-sur-Foron