Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 88.7 m² à vendre - 280000 € - La Roche-sur-foron (74800)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 88.7 m² à vendre - 280000 € - La Roche-sur-foron (74800)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 88.7 m² à vendre - 280000 € - La Roche-sur-foron (74800)

À vendre Appartement 4 pièces 88.7 m² - La Roche-sur-foron 74800

Nous vous proposons à la vente un appartement de Type 4 avec cave et place de stationnement privative couverte.

Au premier étage d'une petite copropriété de 3 appartements, l'appartement est ainsi composé : SAS d'entrée, grande pièce à vivre (ou séjour + chambre) exposition Sud-Est, cuisine indépendante, couloir vers la partie nuit avec placard mural, deux chambres avec placards et balcons, une salle-de-bains, un WC indépendant.

Il s'agit d'un appartement traversant très lumineux et offrant de beaux volumes.

En annexes : une cave et une place de stationnement couverte privative.
Un garage à vélos est également disponible aux copropriétaires.

La résidence est idéalement située : à proximité immédiate de la gare (CEVA) et à quelques pas du centre-ville. Commerces, services, écoles... Tout est accessible à pied ! De plus, une maison de santé est en cours de construction dans le bâtiment mitoyen.

Le ravalement des façades de l'immeuble est prévu et financé par le vendeur, en continuité de la maison de santé (visuel en photographies d'annonce).

Vous avez des questions complémentaires, vous souhaitez découvrir ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter.
Contact direct : Océane BACHE O6 14 88 98 92

Réf. 00687099

Caractéristiques du bien

1er

Fioul

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1954
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
88.7 m²
Surface Carrez
88.7 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 377 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : G indice : 114 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2764 € et 3740 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

280 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Roche-sur-Foron  7480088,7 m²

88,7 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Bassin Lemanique - La Roche Sur Foron

Adresse

22 rue du President Faure

74800 La Roche-sur-Foron